ICC訊  AI熱潮帶來的不僅是尚未兌現產品承諾公司的虛高估值，更包含超大規模云服務商（Hyperscaler）為滿足AI相關需求所做的巨額投資。截至6月30日，三大云巨頭加上Oracle和CoreWeave的訂單積壓總額已接近1萬億美元大關。

  數據顯示，微軟以3680億美元未履行訂單（Performance Obligations）金額居首，亞馬遜云服務（AWS）以1950億美元緊隨其后，Oracle（1380億美元）、谷歌（1060億美元）和CoreWeave（301億美元）分列三至五位，五家企業的訂單總額已達8371億美元。這些企業正投入數百億美元建設新數據中心以消化訂單，但面臨壓力的遠不止它們。

  房地產投資管理公司Jones Lang LaSalle（JLL）最新報告指出，2025年年中，北美托管數據中心的空置率已降至創紀錄的2.3%。"即使近期預租活動大幅放緩，到2027年前空置率仍可能低于5%。更可能出現的情況是，空置率將維持在2%左右直至2027年，"JLL美洲數據中心研究與戰略高級總監Andrew Baston在報告中寫道。

  報告顯示，目前至少有8吉瓦（Gigawatts）的新建產能正在施工中，其中73%已被預租。另有31.6吉瓦產能處于規劃階段。但數據中心的建設周期決定了短期內難見緩解——電網接入的平均等待時間已延長至四年，嚴重拖慢了新產能上線進度。"希望擴展數據中心業務的企業可能只能選擇在新開發項目中預租。租戶可能需要等待一年或更長時間才能入駐完工的設施，"Baston補充道。

  JLL早前報告曾指出，2024年AI工作負載約占數據中心總負荷的15%，若發展順利，這一比例預計將在2030年提升至40%。推動當前需求的這份熱情能否持續到那時，仍需時間驗證。